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鼠寶寶姓董起什么名字好(房屋驗收后才發現有部分問題,可以找開發商解決嗎?)

时间:2024-05-13 09:02:09 来源:紫微鬥數免費在線起名打分 作者:男孩取名 阅读:262次

房屋驗收后才發現有部分問題,可以找開發商解決嗎?

一、簽合同時,注意約定解決質量問題的具體辦法

購房人在購買房屋簽合同時,因為此時看不到現房,往往忽視了房屋的質量。如果在入住時房屋出現了質量問題,由于在購房合同里沒有約定解決質量問題的具體辦法,那么對購房人來說是十分不利的。所以從簽訂合同的時候起,購房人就應該關注房屋質量。現在通用的《商品房買賣合同》里沒有明確的約定入住時如果出現房屋質量問題的解決辦法,而只是在第十六條約定了保修責任,這對購房人來說解決不了什么實際問題,所以在簽訂補充條款時要盡可能的約定該項內容。

購房人應和開發商約定:

①如果在交付房屋時,發現房屋有質量問題,購房人有權延遲辦理入住手續,不承擔違約責任;如果出現嚴重質量問題,購房人有權單方解除合同,開發商應退還全部房價款,并支付利息。

②經房屋質監部門確認房屋質量不合格的,購房人可以要求解除合同和賠償損失。這樣約定能夠避免出現質量問題,購房人要求解除合同無依據的情況。如果屬于一般質量問題,修復后購房人可繼續辦理入住;如果是嚴重的質量問題,購房人要求解除合同也是符合法律規定的。

(责任编辑:女孩取名)

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