物業公司排名前十2020
1、金碧物業有限公司
成立時間：1997年
總部：中國廣州
金碧物業是知名地產恒大地產集團旗下的一個子公司，它隨著恒大地產的飛速發展而發展迅速，所擁有的分支機構超過了100家，類型也非常廣泛，獨棟、高層、多層以及商業物業都有涉及，榮獲過“全國物業管理示范住宅小區”殊榮。
2、保利物業股股份發展有限公司
成立時間：1996年
總部：中國廣州
保利物業是保利發展控股集團旗下的一個子公司，保利有著自己的一整套的特殊化管理和優質的服務標準，辦事處分布在全國各地區大約170個城市，在管面積超過2.87億平方米。
3、碧桂園智慧物業服務集團股份有限公司
成立時間：1992年
碧桂園是一家世界500強的上市公司，房產遍布全國各地，從創立到現在，已經有二十多年的物業服務管理經驗了，它的物業是出了名的好，受到了大眾的廣泛認可，碧桂園的主旨就是給客戶家一般的感受。
4、綠城物業服務集團有限公司
成立時間：1998年
總部：中國浙江
綠城物業服務集團有限公司是2019年中國服務業企業500強之一，公司業務范圍廣泛，綜合了物業、房產、安保服務、酒店管理、養老服務、職業培訓等，給客戶帶來更全面、更好的服務。
5、萬科物業股份發展有限公司
成立時間：2001年
總部：中國深圳
萬科物業是萬科企業的重要組成部分，已經9年蟬聯“中國物業管理綜合實力TOP200企業”的榜首，管理著客戶的資產近6萬億元，服務的客戶超過1174萬人口，擁有高端智慧的物業管理，為客戶創造便捷的的生活。
6、中海物業集團有限公司
成立時間：1991年
總部：中國深圳
中海物業集團有限公司是中國建筑集團有限公司旗下的海外集團，中國建筑集團為2019年世界500強企業之一，中海物業也是批資質物業管理的企業之一，服務覆蓋了近60個大中城市，為業主打造一個良好舒適的環境，給發展商一個合理的物管，提高效率。
7、金科物業服務集團有限公司
成立時間：1998年
總部：中國重慶
金科物業服務集團有限公司是金科地產集團股份有限公司旗下的子公司，榮獲過2018中國物業服務百強企業”等殊榮，并且連續三年都是前十之內，公司遍布了全國65個城市，所管理的面積超過了1.3億平方米，致力讓業主滿意。
8、長城物業集團股份有限公司
成立時間：1987年
總部：中國深圳
長城物業集團股份有限公司是批一級的物業管理服務的企業，是AAA級的中國質量企業，所服務的范圍覆蓋了全國31個省、市的90多個城市，合作的項目超過了900個，曾獲得國家高新技術企業稱號。
9、雅居樂雅生活服務股份有限公司
成立時間：1997年
總部：中國廣東
雅居樂雅生活服務股份有限公司是雅居樂集團旗下的一個公司，雅居樂是一家以地產為主的多元化的集團，雅居樂雅已于2018年在香港成功上市，不管是物業管理還是公共社區服務都做的很好，服務的項目超過了3500個。
10、彩生活服務集團有限公司
成立時間：2002年
總部：中國深圳
彩生活服務集團有限公司是內地家在香港主板市場有著一席之地的社區服務類企業，在2014年已成功上市，服務的范圍非常的廣泛，不僅是在內地有所成就，現在已經延伸至新加坡、香港等海外市場。
物業對自己的工作很負責任，獲得業主的表揚，就會收到業主的 表揚信 。下面是我給大家整理的物業人員表揚信，歡迎大家借鑒與參考，希望能給你帶來幫助。
物業人員表揚信1
20__年__月__日上午，我將手機遺失在綜合樓一教室內，午飯時才發現手機丟了，抱著試試的態度撥打了本機號碼，接電話的是北區大樓物業負責人胡老師接的電話，并告之我次日上午到綜合樓值班室認領。
我家情況不算富裕，若丟此機，對我而言損失極大，而且現在班上委員平日聯系甚多，于我工作甚為不便。今重得手機感激高興之余，衷心感謝__x阿姨助人為樂的舉動，并對她這種高尚的行為表示欽佩和感動。此外，還要感謝物業中心北區大樓的管理員老師。
謝謝保潔員x阿姨!
此致
敬禮!
物業人員表揚信2
尊敬的物業公司：
在過去的一年中，馬甸南村88號樓的物業管理、服務人員有條不紊的管理和盡職盡責的服務給我們留下了深刻的印象。他們在衛生清潔、維修服務、電梯管理、信件報紙派發等方面細致認真的工作，得到了我們業主一致的贊譽。
在衛生清潔方面，我們的樓道每天都是干干凈凈的。每一次我朋友來我們家做客都夸我們這邊的衛生清潔工作做得好，比他們小區強太多了。每當天氣預報說要下雨的時候，物業管理人員就會會早早在一層樓道上鋪上防滑墊，預防因下雨地板打滑給業主造成的人身安全威脅。
在維修服務方面，今年8月份我們家的水龍頭壞了，一直漏水。我一直買不到合適的水龍頭來換，負責維修的婁師傅就親自跟我一起去市場買來了合適的水龍頭，直到幫我們家安裝好、并檢查好才離開，連一杯水都沒有喝，我們家人對他非常感激。
在電梯管理方面，負責電梯服務的三個工作人員盡職盡責，她們認識全樓所有業主的面孔。當我們進入電梯時，不用報出要去幾樓，她們就能準確地按下我們要去的樓層號。她們熱情的服務，讓我們一進電梯就有一種回到家了的感覺。她們的工作能做到如此細致，跟她們的愛崗愛業，用心為業主服務的工作態度分不開。
樓下的傳達室負責全樓郵件、報紙的簽收分發，他們認真細致的工作確保每一封郵件、每一份報紙都能準確無誤地發到業主的手里。此外，重要的掛號信都寫在樓下的黑板上，提示業主親自去拿，以確保信件的安全。
在此，我們要向馬甸南村88號樓的物業管理、服務人員說：在過去的一年中，你們辛苦了!我們對你們如此優質的服務表示由衷的感謝。謝謝你們!
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__年x月x日
物業人員表揚信3
首先，我要祝各位物業的朋友們龍年大吉， 諸事遂意!
在此， 我要感謝19區2棟的清潔阿姨， 王小武， 每天的地面打掃得干干凈凈， 對人熱情周到。每天早上上班都會熱情的打招呼!
還有， 我還要感謝物業中心的楊嘉先生， 因老婆是網購達人， 所以經常請其幫忙收快遞， 其他的事情只要找到他， 也是熱情爽快!
當然， 還有還要感謝所有的物業工作人員， 沒有辦法一一講他們名字說出來， 有了你們的努力， 魅力的環境更宜居，氛圍更和諧!希望萬科物業在新的一年里， 繼續努力， 做中國物業的第一人!
此致
敬禮!
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20__年x月x日
物業人員表揚信4
尊敬的廣大業主(住戶)：
您好!
近期，我公司收到__莊園廣大業主提出的物業管理現存問題聯名函，華北區zh物業管理公司領導非常重視，并組織總公司各部門負責人及__莊園項目經理對業主提出的問題進行逐一落實整改 措施 ，同時也非常感謝小區廣大業主對物業公司工作的高度關注及監督，現對相關事宜回復小區廣大業主。
一、安全方面的問題：
1、關于小區大門車輛進出管理及小區車輛停放問題。
針對車輛進出管理方面，物業公司已經向全體業主發放《關于道閘和門禁系統啟用的通知》，并在通知發放后進行道閘與門禁系統的維護與啟用工作。小區大門門禁自動刷卡系統擬在20__年15日零晨開始正式使用，在使用期間，請業主自行刷卡進出小區，對外來訪客和車輛，物業人員將與業主進行核實并登記其到訪樓號與車輛號碼后放行。在小區車輛停放方面，物業人員將進行積極的疏導工作，規范小區停車秩序，希望廣大業主給予積極配合。
2、關于外來人員管理方面的問題。
(1)物業公司對進入小區送水、送報等外來人員將集中辦理小區出入證(必須有公司營業執照復印件和公司開的 介紹信 本人身份證員件進行辦理)，沒有辦理小區出入證的按照來訪人員登記制度進行管理。
(2)針對小區業主在本小區開設公司，其員工按照外來人員辦證要求一并執行，未辦理小區出入證的員工必須按照外來人員來訪登記制度執行。
3、關于小區圍墻安防措施等方面的問題。
我公司已將小區周界紅外對射系統、小區安全監控系統進行了升級，同時我們將加大保安員巡查密度，進一步提高小區技防加人防管控結合能力，提高業戶安全感。
4、針對保安員流動性大、保安工作質量提高問題。
保安流動性大，是全國整體物業公司面臨的問題。目前物業公司已針對保安流動性大的問題加以高度重視，增加保安員招聘 渠道 ，使其保安員充足。在提升保安工作質量方面，物業公司開設了保安員培訓中心，對新 入職 保安員進行為期15天集中培訓，培訓合格后分配項目進行工作。保安員在工作期間，小區業主對其工作不滿意或在分公司監管中發現其問題較多的，分公司會將員工退回培訓基地進行再次培訓，以這種制度改變保安員服務質量問題。
二、小區私自搭建方面問題：
1、物業公司將針對該項事宜與業主代表進行溝通并對 實施方案 征求廣大業主意見。
2、物業公司針對裝修審核控制問題，現由項目經理進行裝修審核，進一步規范裝修管理。
3、加強對裝修期間的管理、控制力度，由六個管家進行分片管理，遇有違章立即發放停工整改通知，并在門口加以控制，嚴禁其人員及材料進入(每次進出必須有放行單)，并及時與城管、公安等部門進行綜合治理。施工期間將實行管家、安管、工程多重檢查機制，發現問題及時制止并及時上報。
三、物業公司動態：
1、從現在開始到今年年底，物業公司將逐步恢復可視對講使用功能，保證大門崗與業主家聯系暢通，對每戶業主使用對講的 方法 逐一進行講解。
2、本月開始至明年三月份，物業公司將對小區所有的園林小品、標識牌、業主戶外樓梯扶手、花園扶手、小區水系木地板、各種電表箱、燃氣箱等進行粉刷更新，使小區以嶄新的面貌面向廣大業主。
3、本月底，物業公司準備在轄區內進行消防演習，使用小區現有設備，最遠距離的針對西山雜草進行滅火，保證轄區安全。
4、物業公司近期將對小區環境方面進行梳理、改進，并將在明年春季進行進一步治理，以提升小區景觀質量。
5、關于本小區物業管理品質整體提升方案將于12月底出臺并逐步實施。
四、其他方面問題
1、綠化改進
目前小區已進入冬季，不適宜綠化問題的改造，物業公司將于近期制定具體措施并與明年春季實施。
2、裝修垃圾方面問題
日前就小區裝修垃圾問題，分公司已向小區業主發送《關于小區垃圾清運的 倡議書 》。物業公司將進一步加強監督、管理小區內裝修戶的垃圾清運工作。本月開始對小區內木質垃圾桶進行翻新整改，并將對破舊的塑料垃圾桶進行逐步更換。
總之，物業公司有信心在廣大業主的大力支持和公司領導的幫助下，進一步提升物業服務品質，進一步改善__莊園的居住環境。
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__年x月x日
物業人員表揚信5
我們是小區的業主，特以此信表達我們對貴公司領導以及保潔組特別是范銀玲同志認真負責的工作態度的最誠摯的感謝之意。自保潔組的范銀玲同志接手亞龍花園中心廣場的保潔工作以來，貴公司保潔員范銀玲同志始終兢兢業業，勤勤懇懇，踏踏實實，保證高質量高標準地完成所在廣場的衛生保潔工作。
更難能可貴的是，除了不間斷地正常維護廣場區域衛生外，該同志還堅持對一些衛生死角進行經常性打掃和維護，用她那勤勞雙手和辛勤汗水極大地改善了社區中心廣場的保潔工作質量，為亞龍業主創造了良好的生活環境與鍛煉氛圍，從而受到了廣大業主的高度肯定與一致好評。
在此，特對物業公司領導以及保潔組全體同志的崇高敬業精神和熱情優質服務提出表揚。我們大家都要向范銀玲學習，學習踏踏實實做事的工作作風，讓我們所有的業主、物業工作人員相互理解、合作、尊重，共同創造高品質的生活環境，共同在這里享受和諧美好的幸福生活。
此致
敬禮!
20__ 年__ 月__ 日
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在物業公司與業主簽訂的業主服務手冊第21頁第十條物業服務費及其他服務收費中約定《1.物業收費的項目及費用標準：物業服務費：住宅：1.2元/建筑平方米/月》。
對擬實施基本物業服務的老舊住宅小區，由各社區居民委員會(業主委員會)向街道(鄉鎮)物業服務中心提出申請，物業服務中心針對各小區不同情況，分別制定基本物業服務實施方案，包括服務內容與標準，收費項目與標準，人員安排等，并廣泛征求業主意見后組織實施。
擴展資料：
你的公司得是國家總局審批的才可以，如果你的是深圳公司，你必須要在深圳接業務，如果你去廣州接業務就要再注冊個營業執照，就這么簡單
根據物業服務收費管理辦法，小區物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米。浮動幅度在20%上下合法有效。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。
物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業費的使用范圍？
1、物業的維護與保養：建筑物管理包含房屋建筑進行定期的保養和計劃性維修，使之保持良好的使用狀態，延長其使用年限。設備管理包含供水、供電、天然氣、公共照明、電梯、通訊等。設施的管理包含道路、路燈、供水設施、供電管網、排水管道、二次加壓設施、生活污水處理設施、園區景觀設施等。
2、物業的專項管理：治安管理的區域范圍內的安全防范，外來人員詢問登記，夜間巡邏，公共秩序的維護。清潔管理的區域范圍內的垃圾、各種廢棄物、污水、雨水等進行定時定點的清除。綠化管理的區域范圍內的各種花草樹木的剪枝修葉、鋤草消殺，灌溉排澇等。
3、消防管理包含建立兼職消防隊伍，配備消防器械，并對消防設備設施進行管理。
4、車輛交通管理包含車輛的停放、通道的清理、車輛進出小區發卡管理，保持轄區內交通道路的暢通。
5、突發事件的處理包含電梯困人的應急預案、停電和電力故障應急預案、盜竊匪警應急預案。
6、社區文化建設，節日文藝聯歡會、各種趣味比賽、旅游等。
7、特色服務：特約服務、便民服務。
綜上所述物業費收費標準2020政策已經非常完善，一般買房收房后還需要繳納一些費用，其中就包含了物業費，其繳納標準一般分為四個等級，
法律依據：《民法典》（2021.1.1生效）第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。
(责任编辑：八字起名)